XÁC ĐỊNH CHI PHÍ XÂY NHÀ
Tậu trâu, lấy vợ, làm nhà là ba việc lớn của đời người cần phải làm. Tuy nhiên đối với những ai đang chuẩn bị tổ ấm cho riêng mình, thì việc xác định chi phí xây dựng một căn nhà mới là một quá trình phức tạp, cần tham khảo và lựa chọn các mẫu nhà trước khi xây, đồng thời khái toán và dự tính kinh phí cần thiết.
Dựa trên nhu cầu thực tế, Xây dựng Gia Phát Hưng đã tính toán mức chi phí xây nhà 3 tầng 120m2 phù hợp kinh tế trong khoảng 700 triệu đến 1 tỷ đồng. Mức chi phí này sẽ thay đổi tùy theo giá cả nguyên vật liệu đầu vào, chi phí công thợ dựa trên các khu vực, chưa bao gồm chi phí cho phần thiết bị nội thất bên trong.
Để có thể dễ hình dung hơn, Gia Phát Hưng đã phân tích chi tiết về các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng của căn nhà này:
Kiến trúc và công năng : Ngôi nhà có diện tích sử dụng 120m2 gồm 3 tầng đã đáp ứng đủ không gian sống thoải mái cho một gia đình trung bình. Hình dáng của ngôi nhà, số lượng phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và các tiện ích khác, quyết định đến tổng chi phí xây dựng.
Vật liệu xây dựng : Là yếu tố đầu tiên khi chọn xây nhà, ưu tiên những vật liệu địa phương sẽ giảm nhiều chi phí. Sử dụng các loại vật liệu nhập từ nơi khác như gạch, gỗ, thép, và các vật liệu đặc biệt góp phần gia tăng chi phí so với vật liệu sẵn có. Tuy nhiên, việc sử dụng vật liệu chất lượng cao giúp bạn yên tâm vào chất lượng ngôi nhà trong tương lai, giảm đáng kể công tác bảo trì, bảo dưỡng.
Nhà thông minh : Lối sống hiện đại đã thúc đẩy việc áp dụng các sản phẩn công nghệ điện tử như hệ thống chiếu sáng và nhận diện khuôn mặt thông minh, hệ thống làm mát tự động, hệ thống thông gió, và các tiện ích tích hợp khác cũng làm tăng chi phí xây dựng nhưng mang lại sự an toàn và thoải mái cho gia đình.
Vị trí xây dựng : Chi phí xây dựng sẽ giảm đáng kể phần móng khi xây nhà ở những nơi có nền đất tốt, giảm phần thi công móng cọc nhưng vẫn đảm bảo chất lượng kết cấu bên trong ngôi nhà.
Chi phí công thợ : Thẩm mỹ của ngôi nhà phụ thuộc rất nhiều vào tay nghề của thợ xây, đồng thời phải có sự giám sát kiểm tra thường xuyên của các kỹ sư trong suốt quá trình thi công, sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Đội ngũ kỹ sư, thợ xây, và công nhân cần phải được trả lương phù hợp với kinh nghiệm và tay nghề của thầy thợ.
Dựa vào các yếu tố nêu trên, khi ước lượng tổng mức chi phí xây dựng một căn nhà 3 tầng với diện tích 120m2 có thể dao động từ khoảng 700 triệu đến 1 tỷ đồng, phụ thuộc vào nhiều yếu tố cấu thành dự án. Nhằm tính toán chính xác hơn, việc tham khảo ý kiến của các chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng và lập dự trù kinh phí là việc rất quan trọng.
THÔNG TIN CHI TIẾT
CTY TNHH TV THIẾT KẾ XD GIA PHÁT HƯNG
🏠 320 Lê Văn Quới, P. BHHA, Bình Tân, TP HCM
📧 [email protected]
🌐 www.thietkeshop.com.vn
